Статьи о недвижимостиБаза данных статей о недвижимости |
| Guest | |
Элита загородного домостроения
Просмотров: 106
Как иначе! Жилая площадь – больше, участок – тоже, плюс этажность… А уж если в коттедже был встроенный гараж, на стене спутниковая антенна, в оконных проемах стеклопакеты, а ворота открывались автоматически – строение становилось суперэлитным. Сейчас подобные «каменные монстры» вызывают лишь усмешку как анахронизм, оставшийся в наследство со времен зарождения загородного домостроения. Элитный загородный дом в современном понимании – нечто совсем иное. С чего начинается элитный дом? С медной, искусственно состаренной крыши, рукотворного грота или площадки для астрономических наблюдений? Ни в коем случае! Место, участок, где будет стоять дом, – вот что процентов на пятьдесят определяет его элитарность. Другое дело, если участок расположен в уютном живописном уголке, где на нескольких гектарах земли свободно, не стесняя друг друга, отстроились политики, финансисты, деятели шоу-бизнеса – люди одного круга. Своего рода филиал столичной Рублевки. Разве что не столь густо населенный… Далее – инфраструктура. Все инженерные сети (газ, вода, электричество, канализация), удобные подъездные пути и средства связи – от элементарного телефона до выделенной линии высокоскоростного доступа в интернет – обязательны. Дом должен быть оснащен инженерным оборудованием ведущих брендов. В нем должно быть также тепло, уютно и комфортно, как и в городской элитной квартире, – никаких скидок на то, что вокруг дремучий лес или бескрайние поля. Особые требования предъявляются к проекту дома и приусадебного участка. Если здесь будет жить элита, то и проект должен быть индивидуальный, под конкретного заказчика. Понятно, что типовые варианты из каталогов исключены по определению. Иначе получится диссонанс, а это уже не элитное домостроение, а, простите, хаос. К сожалению, встречаются подобные несуразные конгломераты в «золотом треугольнике»: вроде бы хорошие, качественные и очень красивые дома, если взять их по отдельности, но, будучи «собранными» в одно поселение, на небольшой территории, они давят на психику архитектурным разностильем… Естественно, гастарбайтеры на элитной строительной площадке немыслимы. Проектировать, строить и впоследствии обслуживать дом должна именитая компания, пользующаяся заслуженным авторитетом на рынке. Кстати, об обслуживании. Это еще одно требование элитарности. Профилактика всех систем жизнеобеспечения, своевременный мелкосрочный, как его называют, ремонт – обязательны: все в доме должно функционировать, как патентованный швейцарский хронометр. Фасад, остекление и кровля должны быть вымыты. Участок – иметь ухоженный вид. Без творчества нет индивидуальности Немало вопросов и даже споров вызывает выбор материалов, из которых будет строиться элитный дом. Элитный – это что, обязательно кирпичный, из высококачественной продукции всемирно известных производителей, или каменный, из натурального природного материала, доставленного, например, из Армении? А разве деревянный дом не может быть элитным? Элитным может быть дом из любого материала, тем более что у каждого материала есть свои плюсы и минусы, но здесь существует очень тонкая грань. Конечно, предпочтение отдается природному материалу с элементами индивидуального изготовления под конкретного заказчика. Но возьмем, к примеру, модные ныне фахферковые дома, предлагаемые иностранными компаниями. По сути, это изготовленный на сверхточном станке каркас, стенки которого застеклены. По эстетике, стоимости и архитектуре – настоящая элита: еще бы, стеновой материал из стекла! Хотя в основе, повторимся, обычный каркас… Или – кровля. По идее, элитарность требует натуральной черепицы. А если кровля сложная, многоуровневая – как на нее ляжет натуральный материал? Плохо. Здесь потребуется нечто не менее изысканное, но более пластичное, например битумная плитка премиум-класса. Для строительства конкретного элитного дома всегда можно выбрать качественный, надежный, экологически безопасный материал – нужен лишь разумный, взвешенный подход. Некоторые специалисты рынка загородной недвижимости считают, что будущее элитного домостроения за клубными поселками (своего рода суперсовременными ТСЖ) на три-четыре дома. У каждого дома будет собственная инфраструктура, но система охраны и некоторые объекты, например детская площадка, рум-сервис, фитнес-зал, станут общими. Но, на каком бы материале ни остановил свой выбор будущий хозяин, проектирование и возведение загородного элитного дома – не такое простое дело и принципиально отличается от строительства по типовым проектам. Там все ясно: выбрали, что больше нравится, заказали – и через некоторое время (может, всего через пару-тройку месяцев) дом готов. В элитном домостроении, как в любом творческом процессе, многое зависит от взаимопонимания заказчика, архитектора и строителей. Но когда клиент сам толком не знает, что хочет, и меняет правила по ходу игры, когда с самого начала закрадывается холодок непонимания или недоверия, складывается нервная, напряженная обстановка, то это уже не творческий процесс, а некий эрзац. В итоге «под ключ» сдается просто качественный дом, без присущей элите изюминки. Таким образом, мало вложить солидную сумму в престижный участок у озера и выделить немалые капиталы на проектирование и строительство. Готовность творить – вот еще одно, не менее важное, слагаемое успеха при создании элитного дома. /services/building-repair/%DDeeo%E0-c%E0aioiaiiai-aiiinooiaiey.htmlОб авторе Евгений Петрович Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Нет комментариев Добавить комментарий Вы не имеете разрешения комментировать. Если Вы войдёте, то зможете добавить комментарий. |
Главное меню Категории
1 online. |