Статьи о недвижимостиБаза данных статей о недвижимости |
| Guest | |
Меняем жилье - на лучшее и в долг!
Просмотров: 155
Почти 90 процентов сделок с жильем на московском рынке недвижимости - так называемые альтернативы. Это когда взамен той квартиры, что продается, покупается другая - получше (или похуже - в зависимости от потребностей продавца). В условиях быстрого роста цен заключить такую сделку крайне сложно. Особенно если под новое жилье еще и берется кредит. Заемщик оказывается в крайне невыгодном положении: с одной стороны, на него давят банк и страховая компания, которые предъявляют определенные требования к сделке, с другой - продавец, который в ответ на любое затягивание процесса повышает цену... Однако сложно - это не значит невозможно. В тонкостях дела нам помогает разобраться руководитель ипотечного центра агентства недвижимости `Домострой` Елена ХУСНУЛИНА. Кроме обычных ипотечных схем, банки давно уже предлагают особые программы для желающих улучшить свои жилищные условия. Кредит в этом случае берется на сумму доплаты - разницы в стоимости между старой и новой квартирой. Однако сейчас, когда цены растут как на дрожжах и продавец - хозяин положения, такой схемой воспользоваться проблематично. Несколько месяцев назад стали появляться новые банковские программы, которые сделали альтернативные ипотечные сделки вполне реальными. Смысл новшества: заемщик сначала покупает новую квартиру, а только потом продает старую, которая тем временем подрастает в цене. При этом кредит на покупку новой квартиры предоставляется с учетом стоимости старого жилья (в общей сложности вам одолжат до 90% от стоимости приобретаемого жилища, а по одной из программ - и до 120%, с учетом расходов на ремонт). Не тяните с решением в надежде найти `идеальную` квартиру. Пока вы думаете, цены уходят вперед. Сумма же предоставленного вам кредита не увеличится. Подбирая варианты нового жилища, лучше ориентироваться на `свободное` жилье (т. е. не на альтернативное). Не забывайте о требованиях, которые предъявляет банк к приобретаемой на его деньги квартире, иначе вы можете потерять внесенный аванс. /services/Exchange-settling-apart/%CCaiyai-aeeua-i%E0-eo%F7%F8aa-e-a-aiea.htmlОб авторе Иван Иванович Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Нет комментариев Добавить комментарий Вы не имеете разрешения комментировать. Если Вы войдёте, то зможете добавить комментарий. |
Главное меню Категории
3 online. |