Статьи о недвижимостиБаза данных статей о недвижимости |
| Guest | |
Удобство и комфорт – в планах
Просмотров: 569
В первобытные времена, когда людям еще не приходило в голову строить, и "квадратные метры" в пещерах им предоставляла сама природа, требования к жилищу были предельно просты. Тогда комфортным и удобным было любое жилье, которое защищает от плохой погоды и опасных хищников. Появившиеся позже первые дома–шалаши, либо сложенные из необработанного камня строения (историки не дают точного ответа, каким именно был первый дом человека) – выполняли ту же функцию, что и пещеры, то есть, в основном, предназначались для защиты от внешних неблагоприятных факторов и опасностей. Позднее, когда человек уже научился возводить более сложные строения, требования к жилищу начали возрастать. Люди стали планировать свой дом, как внутри, так и снаружи (во дворе), с учетом своего быта. Планировка стала важным фактором, который зависел от рода деятельности человека и его образа жизни. Из давних времен пришли к нам многие методы строительства и виды планировок. Например, история каркасного строительства насчитывает несколько тысяч лет. Обустройство в доме помещения для приготовления еды – кухни – стало важнейшим моментом еще на заре человечества. Анфиладная и коридорная системы, при которых один проход идет сквозь ряд комнат или параллельно ему – тоже используются очень давно, а особенно были распространены в средние века во дворцах правителей или просто важных и богатых персон. В нашей стране в прошлом веке господствовало типовое строительство. «Сталинки», «хрущевки», «брежневские дома» – классификация «серий имени правителя» – используется по сей день и понятна каждому. Хотя надо отметить, что и внутри этих серий есть различия. Например, сталинские дома в общепринятом понимании – это массивные строения с высокими потолками большим количеством комнат, большими кухнями и ванными. При этом многие «сталинки» отличались небольшими комнатами нелепой формы и отсутствием ванной, так как были построены для массового проживания рабочего класса. Типовое строительство существует и сейчас, но серий стало значительно больше, а главное – получило большое распространение строительство по индивидуальным проектам, которое со временем может вытеснить однотипные «бетонные коробки». Крупные жилые комплексы и небольшие частные коттеджи теперь часто строятся по проектам архитекторов с мировым именем. В них уже требования к планировке не ограничиваются наличием «удобств» в виде ванны и туалета. Все последние разработки, призванные обеспечить комфорт и современный стиль жизни используются в индивидуальных домах нашего времени. Часто бывает, что двухкомнатные и трехкомнатные квартиры имеют сходную площадь. В этом случае, необходимо ориентироваться на количество членов семьи и необходимое число спален. По современным меркам, кухня должна иметь достаточную площадь для того, чтобы выполнять также и функции столовой, а спальни располагаться как можно дальше от шумных общественных зон – родительская спальня должна иметь собственный большой санузел. Второй или третий, меньший по площади санузел, планируется «гостевым» и проектируется ближе ко входу в квартиру. Связь зон между собой возможно реализовать по-разному. Зоны могут переходить непосредственно одна в другую, либо быть связаны буферным пространством, например, коридором. Однако надо помнить, что в современном жилище наличие длинных коридоров или связующих холлов считается минусом – ведь эти зоны нефункциональны и только отнимают жилую площадь – а это относится к такому виду ошибок, как неэффективное соотношение жилой и нежилой площади. Наоборот, в старых квартирах при перепланировке сейчас принято увеличивать жилую площадь за счет нежилой. При этом, по мнению специалистов, отношение жилой площади к нежилой должно составлять не менее 1,8. На рисунках представлены примеры удачных планировок. Сразу можно обратить внимание, что в этих примерах нет коридоров, "съедающих" ценное пространство жилища. Метры жилплощади тут использованы наиболее функционально. Зоны связаны холлом-прихожей и плавно переходят из одной в другую – то есть, площадь используется максимально эффективно. Спальни на примерах отдалены от кухни, присутствуют несколько санузлов. Приватная и гостевая зона четко разделены. К неудачным планировкам можно отнести помещения с длинными коридорами, занимающими большую площадь, или квартиры площадью свыше 50 кв.метров – но имеющие только один санузел, или планировки с маленькой кухней. Крайне неудобны проходные комнаты. При выборе планировки квартиры необходимо обратить внимание на будущие маршруты перемещения жильцов по квартире. Например, если вы собираетесь установить систему домашнего кинотеатра в гостиной, то лучше всего выбрать планировку, в которой гостиная не будет проходной. Иначе постоянно проходящие мимо жильцы квартиры или гости будут мешать просмотру. Подводя итог, можно выделить основные требования к планировке жилого пространства: Планировка жилища – серьезнейший вопрос, который помимо очевидных имеет ряд малозаметных, не бросающихся в глаза факторов, но от этого не менее важных. Например, при планировке необходимо придерживаться целого ряд норм, влияющих на безопасность жилища. Кроме того, некоторые нормы при планировке жилых помещений закреплены законодательно, и их необходимо согласовывать и закреплять документально. Поэтому, определив свои пожелания к планировке дома, никогда не будет лишним обратиться к специалистам, которые смогут разъяснить преимущества и недостатки определенной планировки. NERS.ru /other-realty/Other/%D3aianoai-e-eiioioo-a-ie%E0i%E0o.htmlОб авторе
Екатерина Степановна Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Нет комментариев Добавить комментарий Вы не имеете разрешения комментировать. Если Вы войдёте, то зможете добавить комментарий. |
Главное меню Категории
3 online. |