Разное - Статьи

Россия перестала быть Золушкой на чужом балу международных финансовых рынков. В 2006 году она заняла первое место в мире по выходу компаний на первоначальное публичное предложение акций (IPO), и есть все основания полагать, что в этом году она не уступит пальму первенства в этой сфере.

В первобытные времена, когда людям еще не приходило в голову строить, и "квадратные метры" в пещерах им предоставляла сама природа, требования к жилищу были предельно просты. Тогда комфортным и удобным было любое жилье, которое защищает от плохой погоды и опасных хищников.

Получать подарки всегда приятно, да и дарить тоже. И если подарком являются цветы, ваза, книга или другая мелочь, то, конечно, между дарителем и одаряемым нет необходимости составлять договор. Но если речь идет о квартире или о другом недвижимом имуществе, все не так просто. Ведь дарение квартиры требует оформления в особом порядке, в противном случае его могут признать недействительным.

Типичная история: из компании к конкурентам уходит ключевой сотрудник, новый работодатель требует от него немедленных результатов, и ушедший оказывается перед выбором: “воткнуть нож в спину” бывшим коллегам или не оправдать доверия. Как правило, он склоняется к первому варианту и раскрывает свою записную книжку с контактами прежних клиентов. В нашем банке такие ситуации случались не раз, и мы нашли, как достичь компромисса.

Главное отличие дарения от других сделок с недвижимостью – безвозмездность. Однако отсутствие финансовых схем не делает его простым мероприятием. Незнание требований закона может привести к правовым коллизиям и даже признанию сделки ничтожной.

Налоговики разворачивают масштабную кампанию по "отлову" тех, кто сдает свои квартиры в наем и уклоняется от декларирования доходов.

Большинство сделок с недвижимостью предполагает обязательную уплату сторонами налогов. Но далеко не все граждане знают, когда нужно платить, сколько и за что. Между тем уклонение от налогов – вольное или невольное – может привести к начислению штрафов и порой ставит сделку под угрозу срыва.

Рынок риелторских услуг начал формироваться в нашей стране в середине 90-х годов. С этого времени он, безусловно, претерпел изменения, зачастую в лучшую сторону. Но, к сожалению, ежемесячно риелторы проводят до 1000 сделок.

Даритель вправе подарить только то имущество, которое принадлежит ему на правах собственности. Если гражданин захочет подарить квартиру, которую занимает по договору социального найма, у него ничего не выйдет. Для начала следует жилое помещение приватизировать (если, конечно, есть право на приватизацию) и только потом можно будет распоряжаться квартирой, в том числе дарить ее.

Вкладывать деньги можно не только в реальную, но и в виртуальную недвижимость. И даже в рассказы о ней. Продвижение в сети Интернет-порталов, активное инвестирование в эту сферу и развитие все новых и новых сайтов - лишь подтверждение истории о царе Мидасе, который все, к чему прикасался, обращал в золото. С недвижимостью ровно та же история...