Недвижимость в Москве - Статьи

Скоро Москвы будет две. Одна – та, которая есть сейчас, а вторая будет располагаться под землей. В подземной Москве построят улицы, перекрестки, парковки, магазины, кинотеатры, рестораны, спортивные сооружения, музеи и другие объекты повседневной жизни. В июне этого года столичные власти законодательно утвердили концепцию освоения подземного пространства столицы.

Снижение цен на московскую недвижимость продолжается. Эксперты говорят о том, что летняя коррекция цен, скорее всего, будет «задавлена» новым осенним ростом цен на столичное жилье. По всей видимости то, что сейчас происходит на рынке - последнее снижение цен на квартиры.

Как это может быть? Очевидно, никак... Но состояние цен на недвижимость в Москве сегодня так трудно оценить, что между тремя экспертными оценками динамики цен на столичную недвижимость существует колоссальная разница...

Недвижимость, расположенная в исторических зданиях, — эксклюзив, пользующийся спросом у богатых людей во всем мире. Однако если в западных странах покупатели целенаправленно разыскивают объекты, наименее затронутые цивилизацией, то у российских клиентов запросы прямо противоположные. Столичные особняки с перепланировкой, лифтами и подземными паркингами ценятся гораздо дороже памятников, поставленных на госохрану.

Западное Подмосковье прочно удерживает звание наиболее престижного направления Московской области. Хорошая экология и традиционно тесные связи со столицей, поддерживаемые разветвленной транспортной сетью, являются для москвичей важным фактором покупки жилья именно здесь.

Подмосковные власти намерены провести масштабную ревизию сделок по приватизации сельхозземель Московской области. Постановление, в соответствии с которым чиновники обещают оспаривать сомнительные сделки в суде, в начале февраля подписал губернатор Борис Громов.

Ориентация состоятельных провинциалов на столичный рынок недвижимости понятна. Стабильный и быстрый рост цен на московское жилье все более привлекает. Почему? Потому что деньги должны работать. Вот они и вливаются туда, где им гарантирована высокая доходность. Движет людьми еще один человеческий инстинкт: жить, где лучше. Так что пока уровень и качество жизни в регионах будет отставать от столицы, россиян будет тянуть в Москву как магнитом.

Возведение коттеджных поселков — давно и прочно налаженный бизнес. А ведь начинался рынок загородной недвижимости Подмосковья с того, что люди покупали дома в деревнях или участки в чистом поле и строили себе дом. По сей день немало желающих перебраться на жительство за город игнорируют организованные поселки, приобретают все те же деревенские дома и перестраивают их под себя.

Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилье и покупательским ажиотажем, во многом оказался похожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003 года средняя стоимость московского жилого квадратного метра достигла важной психологической отметки в 1000 долларов.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), возможное объединение Москвы и Московской области в единый субъект федерации одобряют 37% россиян (в их числе 13% безусловно); не одобряют 29% (из них 9% – категорически). Затрудняются выразить своё отношение 34% опрошенных.