Статьи о недвижимостиБаза данных статей о недвижимости |
| Guest | |
Палка о двух концах или замкнутый круг?
Просмотров: 163
Мысль первая, рынок насытился? Нет. Это неверно и, скорее всего еще долго не насытиться! Уровень жизни растет. Растет, не смотря ни не политический кризис, ни на экономические трудности. И чем выше он, тем большими становиться потребности. Капитал нужно куда-то вкладывать. А сегодня самое надежное капиталовложение – это недвижимость. Фраза "приезжие закончились" тоже как-то не впечатляет. Не спорю: "беглецов" из регионов в столицу ежегодно становится все меньше, собственно как и население страны. Но не надо забывать: в Украину едут из стран ближнего востока, а также Молдовы и Белоруссии. Это украинцы ищут лучшей жизни в странах Европы, а "беженцы" из стран бывшего СССР находят свой "уголок" именно в Украине. Мысль вторая: Цена на жилье завышена. Тоже не верно, она не просто завышена, она катастрофически превышает все разумные пределы. Уже давно наши юмористы со сцены говорят фразы что-то типа: "Меняю "двушку" в Киеве на коттедж возле Средиземного моря или городишко в центральных областях Украины". И это ведь, правда! Ведь куда более приятно было бы жить в съемной квартире в Киеве и иметь двухэтажный коттедж на берегу моря в любой европейской стране. Но, к сожалению, правда и то, что фирмы застройщики получают сверхприбыли, которые исчисляются не в миллионах, а десятках и даже сотнях миллионов долларов. Если так происходит, то это кому-то выгодно, но это уже другая тема разговора. Мысль третья, цены не будут снижать. Очень хочется посмотреть в лицо тому, кто так говорит, а потом посмотреть еще раз на то, как он будет считать свои убытки от непроданных квартир или вообще недостроенных проектов из-за нехватки инвестиционных средств. Цены будут снижаться, и тенденции уже есть. Первое время реализация недвижимости будет еще подогреваться ипотечным кредитованием, но всему есть свой придел. Многие перекинулись на пригородную недвижимость. Но опять же, из-за спроса цены взвинтили не только на дома, а еще и на землю. Так что как в городе, так и в пригороде цены практически не отличаются. Эту тему можно продолжать бесконечно, развивать ее ветви, как с экономической точки зрения, так и с политической, но результат будет единым. Какие выводы? Перекупщики постепенно вымирают, сводя комиссионную надбавку посредника к нулю, что снижает стоимость недвижимости до 5%. Вторичный рынок постепенно выходит на первый план, что заставит застройщиков снижать свои цены. Банкам придется снижать процентные ставки по ипотечному кредитованию, так как за последнее время это "львиная" доля доходов и лишать себя лакомого кусочка никто не собирается. Единственной проблемой для тысяч людей может стать необоснованный рост цен на аренду квартир, которые вот-вот приблизятся к стоимости ежемесячного платежа по кредиту и держаться на расстоянии, дабы быть еще конкурентоспособным направлением. Так не лучше взять кредит и платить за свое? Что же делать? Как жить дальше? Многих мучают эти вопросы. Давайте не забывать, что "собственный угол" не самое главное в жизни, дома не имеют души, в отличие от людей… /Information/realty-articles/%CF%E0ee%E0-i-aaoo-eiio%E0o-eee-c%E0ieiooue-eooa.htmlОб авторе Тарас Сергеевич Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Нет комментариев Добавить комментарий Вы не имеете разрешения комментировать. Если Вы войдёте, то зможете добавить комментарий. |
Главное меню Категории
1 online. |