Проект «ГРИН ХИЛЛ»
Просмотров: 203
Слов: 1076
Коттеджный поселок «Грин Хилл» относится к числу наиболее интересных проектов бизнес-класса на Новорижском направлении, которое в последние годы уверенно выходит на лидирующие позиции в Подмосковье. На него сегодня приходится до 40% объема первичного предложения на рынке загородной недвижимости.
Основное преимущество поселка – продуманная единая концепция. Грин Хилл рассчитан на состоятельных людей, которые ищут уютное, относительно уединенное место в ближнем Подмосковье для постоянного проживания.
Залог успеха – удачное место расположения:
- на 29 км скоростного и относительно мало загруженного Новорижского шоссе, что обеспечивает удобство транспортного сообщения в любое время года,
- в Истринском районе, самом близком к Москве экологически чистом месте Подмосковья с огромными лесными массивами, охотхозяйствами и заказниками, естественными и искусственными водоемами, что максимально благоприятно для традиционных и любимых многими видов досуга за городом (охота, сбор грибов и ягод, лесные прогулки),
- расположенная в пределах максимум получаса езды обширная спортивно-рекреационная инфраструктура (конно-спортивные базы, аэроклубы, возможности для катания на лыжах, санках, снегоходах, занятий дельтапланеризмом и горными лыжами),
- близкое соседство с уникальными «эталонными» уголками природы, например, окрестностями Звенигорода, называемых за красоту и сложность рельефа «Подмосковной Швейцарией», а также хранителями богатой истории и духовных традиций России – Воскресенским Новоиерусалимским монастырем на реке Истре, представляющим собой точную уменьшенную копию Иерусалимского монастыря в Палестине и задуманным патриархом Никоном как райский град, воскресшая обетованная земля, и действующим Аносинским монастырем, основанным в середине XIX века и известным как женская «Оптина Пустынь» за особый уклад жизни и духовные подвиги.
В соответствии с этими преимуществами была выбрана стратегия реализации проекта «Грин Хилл», отвечающая базовым предпочтениям потенциальных покупателей. Территория поселка более 29 га включает не только жилую застройку – 121 уютный комфортабельный коттедж площадью от 344 до 487 кв.м. (стоимостью от 556 тыс. долларов) на земельных участках от 15 до 26 соток, но и благоустроенную общественную зону. Здесь предполагается сооружение бульвара, детских площадок, внутренней рекреационной территории с беседками, прогулочными дорожками, смотровой площадкой, прудом площадью 20 соток, ручьем и искусственным водопадом.
Архитектурное решение поселка подчинено требованиям единства стиля, но предполагающего существенное разнообразие. Имеющийся у клиентов выбор из 19 базовых вариантов жилых домов остается в рамках классики. Маркетинговые исследования показывают, что на потребительском рынке наиболее востребованы готовые коттеджи, построенные в классическом стиле.
Предусмотрено применение самых современных технологий строительства и высококачественных материалов. При общестроительных работах применяется наиболее эффективная на данный момент технология монолитно-кирпичного строительства – каркас дома выполняется из монолитного железобетона, с кладкой из керамического щелевого кирпича с утеплением. Кровля - мягкая черепица «Тегола», окна (стеклопакеты) и двери выполнены из деревянного массива. В отделке фасадов использована прогрессивная западная технология полимерной штукатурки, а также отделка искусственным камнем «Камрок». Преимущества такой отделки в долговечности: полимерная штукатурка не выцветает и не трескается, что избавляет в дальнейшем от забот по регулярной окраске фасада.
В каждом коттедже имеются все инженерные коммуникации: электро- и водоснабжение, канализация и газоснабжение. В каждом доме будут установлены чешские газовые котлы фирмы PROTHERM. В поселке «Грин Хилл» будет уникальная система телекоммуникаций, которая пока еще не используется ни в одном коттеджном поселке Подмосковья. По опто-волоконному кабелю к каждому дому будет подведено цифровое кабельное телевидение, Интернет и телефонная связь от единого крупного провайдера компании Comstar.
Важный элемент, обеспечивающий возможность круглогодичного проживания всей семьи в поселке «Грин Хилл» - развитая образовательная инфраструктура района. В трех минутах езды располагается элитная школа «Бакалавр» на 144 учащихся с дошкольным отделением на 48 мест, чуть дальше в поселке Павловская слобода находится школа на 650 человек и детский сад. В пределах 20-25 минут езды находится еще ряд учебных заведений высокого уровня: филиал известной Ломоносовской школы, Первая московская негосударственная гимназия, школа-лицей «Ковчег XXI-век», а также строящийся рядом с деревней Веледниково уникальный образовательный центр, в который входят дошкольное отделение для детей от 3 до 5 лет (4 группы по 16 воспитанников) и средняя школа с дневной формой обучения на 500 учеников. Данный центр ориентирован на жителей близлежащих коттеджных поселков и не имеет аналогов в Подмосковье, характеризуясь высоким уровнем образования, соответствующим всем международным нормам и российскому государственному стандарту.
Следуя распространенной сейчас тенденции, девелоперы решили не загружать поселок внутренней инфраструктурой, так как соседние поселки и населенные пункты располагают всеми необходимыми сервисами и услугами, способными удовлетворить самый взыскательный вкус.
В трех минутах езды от поселка открыт ресторан и ведется строительство торгового комплекса, бизнес-центра с вертолетной площадкой, охотничьего клуба, боулинг-центра, спорткомплекса, и роллердрома. В пяти минутах езды в поселке Павловская слобода работают супермаркет и рынок. В 10 минутах езды от поселка строится крупнейший в Подмосковье торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье», включающий в себя: фитнес-центр, супермаркет, рестораны, боулинг, медицинский центр, бутики, спортивный магазин, гольф-школу, ювелирный салон, ландшафтное бюро, банк и летний театр. В 15 минутах езды от поселка, недалеко от деревни Чесноково в 2007 г. будет открыт развлекательный центр с площадкой для игры в пейнтбол, теннисными кортами, бассейнами, ледовым дворцом, детским центром, конной базой, боулингом, танцполом, ресторанами, сауной и SPA-центром.
Организаторы проекта правильно просчитали, что создание многих объектов инфраструктуры в небольшом поселке будет просто излишним. Их содержание может значительно увеличить ежемесячные расходы жителей поселка. Поэтому была утверждена стратегия развития только самой необходимой внутренней инфраструктуры (включающей административно-бытовой комплекс с магазином и кафе), не обременяющей покупателей жилья излишними затратами на ее содержание. Как отметил Генеральный директор компании «АСК» Александр Сергеев: «Когда человек покупает дом – он вкладывает деньги, когда выделяет средства на содержание дорогой инфраструктуры – его их лишают».
В целом инвестиционная стоимость проекта «Грин Хилл» оценивается в 60 млн. долларов. Цена реализации жилья на стартовом этапе составляет от 1500 долл. за 1 кв. м., а средняя цена дома с участком – 650 тыс. долларов. Закладка первого камня в поселке состоялась осенью 2005 года. В настоящее время проект «Грин Хилл» вступил в активную фазу реализации: заложено около 85 жилых домов (из которых более 75 поднялись выше нулевой отметки), идет прокладка инженерных коммуникаций и внутренних дорог. Темпы строительства очень высоки, здесь одновременно занято около 500 рабочих. Преимущество поселка «Грин Хилл» – высокие темпы строительных работ: его полное завершение запланировано уже на конец 2007 года.
В марте 2006 года в поселке «Грин Хилл» открыт офис продаж, за это время продано уже около 15% домов. При покупке дома есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом.
Новый коттеджный поселок «Грин Хилл» сочетает в себе ряд достоинств: близость к Москве и удобство транспортного сообщения, живописная окружающая природа и благоприятная экология, единство стилевого и архитектурного решения, продуманная планировка поселка, высокое качество монолитно-кирпичного строительства, организованная система безопасности, рациональная внутренняя инфраструктура. К дополнительным преимуществам поселка можно отнести центральные коммуникации, богатую инфраструктуру района, уединенность микрорайонов поселка.
Все это позволяет говорить о поселке «Грин Хилл» как об одном из наиболее достойных поселков бизнес-класса на Новорижском направлении, отвечающем самым высоким требованиям комфортабельного загородного жилья.
novaya-riga.ru
/Information/news-realty/%CFoiaeo-%AB%C3d%C8%CD-%D5%C8ee%BB.html
Об авторе
Мария Петровна
Рейтинг: Еще никто не голосовал
Коментарии
Нет комментариев
Добавить комментарий
Вы не имеете разрешения комментировать. Если Вы войдёте, то зможете добавить комментарий.
|
Главное меню
Категории
|