Статьи о недвижимостиБаза данных статей о недвижимости |
| Guest | |
Что стоит знать о типах домов будущему новоселу?
Просмотров: 164
Тип дома - один из главных факторов, который влияет на цену квадратного метра в конкретной квартире. Квадратный метр в монолитно-кирпичных новостройках обходится примерно на $500 - 600 дороже, чем в панельных. ЦИФРЫ ПОРЯДКА 65% возводимых домов в черте Москвы - монолитно-кирпичные. Панели чаще строятся для муниципальных нужд. В Подмосковье соотношение другое - панельных домов среди новостроек там примерно половина. Что такое монолит? Монолитное строительство - технология, при которой жидкий бетон сразу заливается в опалубку. Стены в результате получаются ровнее, потолок и пол лишены швов и пустот. Но главное - такой дом оседает равномерно, целиком. Стены не `радуют` новоселов трещинами, возникшими из-за того, что стыки плит `загуляли`. ЭТО ПРИГОДИТСЯ Пытаясь `скрестить` плюсы разных технологий строительства, проектировщики насоздавали и немало любопытных гибридов. Скажем, серия И-155 в варианте башни - фактически монолитно-панельный дом. Впрочем, и `квадраты` в квартирах этой серии ценятся несколько дороже, чем в `стандартных` панелях, но дешевле, чем в монолито-кирпиче. Еще одна необычная серия - И-1723. Каркас в этих домах - из панелей, а внешние стены - из кирпича. `Взыскательные покупатели предпочитают монолит-кирпич` Евгений БУРМИСТРОВ, заместитель директора Королёвского филиала ОАО `Балт-СтройИнвест`: - В монолитных и кирпично-монолитных домах большие комнаты и высокие потолки, предусмотрены квартиры свободной планировки. Там лучше теплозащита и звукоизоляция. Кроме того, в панельных домах неважная инфраструктура. Пока только в одной серии (И-155) предполагается возможность построить подземный гараж. `Зато панели - экономичное и массовое жилье!` Александр МЕЩЕРЯКОВ, генеральный директор Группы компаний `СУ-155`: - Монолитное домостроение, безусловно, имеет свои плюсы, однако панельные дома сегодня не менее востребованы потребителем. У панели два неоспоримых преимущества. Во-первых, производство обходится дешевле примерно в полтора раза. А во-вторых, она возводится в два раза быстрее монолита. Задачи, которые ставит федеральная программа `Доступное жилье` по части сроков возведения и стоимости новых квартир, можно решить только с помощью панельного домостроения. Самые ходовые строящиеся типовые серии И-155 От 10 до 24 этажей, строится с 2000 г. Достаточно престижная серия, иногда даже предлагается как `бизнес-класс`. Позволяет `собирать` дома разных конфигураций с различным `набором` квартир. Базовых вариантов - два: башня-`свечка` и многосекционный дом. В башнях нижние этажи (до восьмого) - монолитные. В многосекционных домах могут быть предусмотрены подземные автостоянки. Улучшенная тепло- и звукоизоляция. Несущие панели длиннее общепринятого стандарта. Строителям это дает шанс использовать более разнообразные планировки квартир, а жильцам - сделать перепланировку, не ломая несущих стен. Сами квартиры, как правило, достаточно просторные (`однушка` - около 60 кв. м). В квартирах от двух комнат и больше - два санузла. В некоторых - есть эркеры. Большие кухни и лоджии. Стеклопакеты - с деревянными рамами. П-44Т 16 этажей, строится с 1998 года. Внешне смотрится как кирпичный дом (используется особая облицовочная плитка `под кирпич`). Еще одна `фишка`, которая делает эту серию легко узнаваемой и мало похожей на панель, - серая черепичная крыша. Есть эркеры. Стены достаточно ровные. Большая кухня (без вентиляционного короба) - как правило, от 10 до 14 кв. м. Окна - с теплозащитными стеклопакетами. ГМС-1 (ГМС-2001) 9-17 этажей, но конструкция позволяет строить и 25-этажки. Одна из новых серий. Предполагает фасады с разным декором - в зависимости от района застройки или особенностей местоположения конкретного дома. Первый этаж - нежилой. Санузлы не примыкают к стенам соседних квартир. П-ЗМ 9-16 этажей, строится с 1995 г. Цвет фасада может быть разным. Эркеры на 4 - 9-м или 6 - 16-м этажах. Кухни - от 9,2 до 13,3 кв. м. Вентиляционный короб находится не в кухне, а в туалете. Стены довольно ровные, а вот полы часто приходится выравнивать. КОПЭ Строится с 1982 г., 12 - 18 - 22 этажа. Эта серия хорошо знакома еще по советским временам. Активно используется и сейчас: `конструктор` из `копэшек` позволяет создавать большие жилые комплексы - с переменной этажностью, а также коммерческими помещениями в подвале. Кухня - до 10,2 кв. м. /Information/%D7oi-noieo-ci%E0ou-i-oei%E0o-aiiia-aoaouaio-iiainaeo.htmlОб авторе Иван Иванович Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Нет комментариев Добавить комментарий Вы не имеете разрешения комментировать. Если Вы войдёте, то зможете добавить комментарий. |
Главное меню Категории
12 online. |